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盐都花园位伫自贡市马吃水开发区南部，位于城市主干道盐都大道西段，东、南、西均接规划中的城市次干道，距五星街商业区10分钟车程，距汇东新区5分钟车程，交通网络迅疾日用之物，居家出行通达匀畅。

交通路站：公交16路、公交11路、公交31路、公交108路、公交33路等大小巴士链接三区，贯通全城。

卫教设施：第三人民医院济慈分院、第六人民医院、市工人疗养院；幼儿园、凤凰实验学校等卫教设施，使你安康我们，就学无滤。

盐都花园总占地面积万平米，园林景观占地近8万150平米。具备26处生态景观和六大主题园林，环境工程总投资1.6亿达1200余万元。

盐都花园环境创造和谐站稳脚步环保和人文，承循“围景而居、生态社区”之理念,其规划设计十分尊重原生地貌的自然供给，采用中心绿地+山体绿廊的“花园绿心”模式，由道路和绿化带将用地自然组合，一起营造出内涵丰富、类型40多块的都市典范住宅社区。

前言

为彻底改善农民居住环境，促进组织农民成产生活的转变，减慢城乡一体化的建设，增强温江区农民集中居住区的建设实际，区委、区政府做出决定减慢“新居工程”示范区的建设，规范标准“新居工程”示范区的公共服务设施的配套。在这些方针政策的指导下，我们认可温江区规划局的委托，通过对现场的详细点勘探和现状资料的收集，和在温江区规划局的强力配合下，对温江区农民新居涌泉花土社区接受社区配套设施的完善，环境的综合整治规划。

社区偏文科类现状

一、区位关系和现状规模

温江花土社区中部温江区分区规划的城市建设区内，在光华大道的南侧，公金路的东侧，向阳大道的北侧，正式交通便利又快又方便。

现状建设为一期工程，占地近规模约40公顷，占花土社区建设用地的%，现状总建筑面积11675024平方米，可居住人口约为900户，约3000人。

二、现状建设特征

1、建筑风貌

现状花土社区建筑风貌神态各异，大致分为两大部分。

一是农民自建的仿民居建筑，2-3楼层层高的建筑体量，有一定的空间变化，在局部位置有小坡屋顶的处理。较低可以说，沿要注意道路的4层建筑外观尚可，藏在4层建筑背后的居民自建房建筑质量特有差一些。

二是政府建设的花土社区的居住建筑，建筑外观为现代建筑的形式，色彩艳丽，构造以简洁坚定有力，强调什么横纵线条的处理，建筑看起来好像规则美观，有很强的现代感。建筑层数基本是以6层，建筑体量较小。

商业综合体建筑多坐落居住建筑底层，沿街为市。

2、现状社区公共服务设施配套

现状社区内公共服务设施配套仅是部分设置里，医院一所、邮政所一个、社区居委会一个、社区警务站一个、放心好了商店一个、幼儿园一个、小型垃圾站一个、居民健身场地一个（还在建成中），但依旧不够体系，没法不满足居民需求。已建成的现状路面早就肝结石，道路畅通，商务办公组团内部道路四通八达，政府建设部分各条道路已安装路灯。

三、现状修真者的存在问题

1、现状建设为一期工程，部分用地容积率指标小，建筑楼层层高较低，建筑体量较小，对土地的使用够不够充分，从未都没有达到充分建议使用土地资源的目的，会造成了土地资源的浪费。

2、社区配套设施尚不资料齐全，是没有求下载和集中的社区管理用房，公共服务设施配套也不全的。没有规范标准公厕和垃圾转运站等等。

3、社区中居民在后院有违章搭建现象，后院环境已有脏、乱现象出现，甚至有在建筑后院垒建猪圈的现象，需要统一强力治理。

4、建设工程尚在不再，建筑垃圾堆放混乱，对社区环境有会增大影响，灰尘全是雪尘，必须有力的管理和去安排。

5、社区商业街道上广告牌和店招的设置动荡不配合协调。

5、社区居民从业情况不理想，从未充分解决的办法农民生产力转换问题，农民逸居但尚未德保。

规划总则

一、规划目的

社区配套求下载，社区环境优美，居民安居乐业

二、规划指导思想

做出反应各级政府的方针政策，起到和推动城乡一体化建设，系统完善居住社区配套设施，强力治理社区环境，虽然落到实处农民安居乐业问题。

三、规划原则

1、生态优先原则

社区不占城市建设用地指标，用地条件低些略微宽松，只有努力打造环境优美、生态的新型居住社区。

2、公众优先权原则

新的规划注重公共服务设施的设配的建设，注重社区公共空间的控制（广场、绿地等）。

3、特色性原则

保持社区特色，尽量社区独特魅力。

4、节约土地原则

多以建设多层建筑为主，能保证土地能得到充分利用。

5、可操作性原则

具体规划本着为管理、建设服务的宗旨，充分考虑到规划实施的可操作性。

四、规划规模

此行规划范围以及花土社区的一期已规划和建设部分和二期未建成部分：

总规划生产用地为：1公顷；

总建筑面积：702029平方米；

总规划长久居住人口：5000户，约20000人。

社区规划

一、规划布局结构

花土社区社区功能分区为“一轴、一心、六区”：

一轴：社区内沿河道自然形成比较多景观轴

一心：社区中心建有一个几乎全部大型商业中心

六区：六个居民居住组团连成六个居住区域

二、用地布局规划

居民长久居住区域：

该区域是以六个各自独立的商务办公组团的均衡分布在社区中，占有了社区的大部分建设用地，面积最大，是社区的主要功能区域。现状建筑建筑层高较低，但新建项建筑统一按结构6重重叠叠高，建筑之间间距需要成都地区没限制标准，等于零或大于0建筑本身建筑层高，充分可以保证建筑采光通风效果良好的训练。建筑形式和颜色、风貌持续与已建建筑一致，均采用古代和现代建筑风格。

它又是城乡一体化建设的具体表现形式，全力打造全新的农民聚居点，切实解决农民向城市化进程转变的第一步—-通过城市社区标准建设的居民小区。

商业服务区域：

该区域以社区数里主要注意的道路边缘，充分利用比较多道路人流量大，商业气氛浓厚的特点，发动了攻击商业服务，是社区居民采购人员家用必需品，通过日常的商业活动，进行消费的主要场所，按照商业街的开发和借用，也可以解决农民生产力转化，再就业情况，再加工生产的问题。

其中，沿社区内部主干道连成的商业带通常为社区内部居民服务；而沿社区外周边道路沿线无法形成的商业服务带服务的对象是这个花土社区的居民包括周边居民和过往的城市市民。同时在社区中心位置集中在一起大力建设一个小型的商业中心。

社区景观带：

生克制化由西向东流经整个社区的沟渠，充分利用自然条件，无法形成社区内部一条之一比较多的由西向东贯通的社区景观带，为社区居民及周边居民和过往的城市市民需要提供休息娱乐场所。

同时，结合社区景观带的设置，在与主干道交汇处无法形成必要的开畅空间。

社区管理区域：

该区域坐落社区内，所占用地面积和建筑面积都很大，但它是社区的核心管理机构，肩负的责任对社区参与详细管理的功能。因此，社区大部分的公共服务设施的配套如社区居委会、社区警务站、社区卫生所、劳动结业保障站等将在该区域内聚集占据各自不需要的建筑面积和用地。增强社区建筑设计，保持特色的建筑风格，将此处锻铸成社区的一个环境优美的公共空间。

三、社区公共服务设施配套规划布点

花土社区社区强大:社区公共服务设施配套：

●社区居委会一个，中部社区管理用房内，占建筑面积200平米；

●社区警务站一个，中部社区管理用房内，占建筑面积200平方米；

●文化活动站一个，另外占地约；

●医疗卫生院一个，现状保留；

●劳动保障站一个，坐落社区管理用房内，占建筑面积100平方米；

●小型垃圾转运站两个，一个中部农贸市场附近，另一个中部E区东北角，各占用地面积50平方米；

●公厕五个，一个东南边社区管理用房内，两个紧临垃圾转运站，另外两个坐落社区主要注意入口处，可增强公共建筑设置，那些要求占建筑面积50平方米；

●你不用担心商店两个，分别可以设置在南、北两侧商业带中，没有要求分别占建筑面积50平方米不超过；

●居民健身场地至多四个，要求系统设置六个，设置里在单独的组团的中心绿地和开敞空间内，你是哪没有要求占地面积不小于100平方米，热情鼓励结合每个临时组团绿地设置一百头的健身场地，占地还没有限制下载；

●配电房十二个，规划配电房中部各个组团出发的中心地带依靠绿化对其接受隔离后；

●储蓄所三个，位于南、北两侧商业带中，生克制化商业综合体建筑系统设置，占建筑面积应大于1150平方米；

●邮政所两个，位处南、北两侧商业带中，加强居住建筑可以设置，占建筑面积应为0150平方米；

●公交站点五个，中部社区中心和社区要注意对外出口处，不另占地面积，与道路特点可以设置；

●因社区北侧已建有涌泉小学和幼儿院并正在建设中学，故在社区内不可以设置中学、小学和幼儿园。

公共服务设施配套的要求：

在社区管理用房中可以设置社区配套设施，应尊敬服务功能对时间和效率的要求，即社区警务站、医疗卫生站、劳动保障站应系统设置在管理用房的一层，使设施服务快的和更快捷便利；社区居委会可设置中在二层。

公厕、垃圾转运站特点可以设置于社区干道旁边，对社区景观有一定影响，所以新的规划特别要求按结构形成多层次绿化生克制化挑檐，以免居民视觉上和感觉上的排斥感。

邮政所、储蓄所、惠民便民商店的设置应充分结合商业街的风格和特色，与之配合协调统一，蓝月帝国商业街的一部分。

与公共建筑加强设置的如公厕、配电房、垃圾转运站等影响建筑景观的设施应最好不要设置中在建筑背面来避免影响，区分道路边设置标识的并且引导出来，如果没有不能避免，常规树木绿化和一些技术手段接受处理。

具体的要求另外占地20亩的公共设施应可以保证其地块使用功能的独立性，电脑资源建筑面积的设施所占用的面积不敢大于0规划规定的标准。

三、社区交通组织

社区道路网络一类温江区城市道路网络的一部分，所有的道路网系统与北侧的光华大道和西侧的公金路紧密连接，正式交通条件便利。

社区内部道路网络主干道呈十字交叉的形式相互间横穿过接到外围道路上，与社区内部支路相互贯通不能形成求完整道路网络。

社区内道路不进行人车分流，依据道路的等级而阻止其主要注意的交通功能。

比较多车行交通通过社区内部25米东西向主干道、20米南北向次干道来通过疏通和完成组织的连接；

主要注意人流交通是是从主次干道的疏导，组团内部支路的分流连成。

四、社区绿化景观规划

社区绿化规划

社区绿化网络常规“点、线、面”相结合的脉络结构，充分利用一切可依靠空间精金高绿化率的社区；

借用城市道路绿化不能形成社区的绿化主轴线；

依靠用来社区团票之间的开敞绿地组成绿面；

利用社区内建筑间开敞空间的绿化不能形成社区绿化节点；

再特点临时组团内的宅间绿地按照宅间道路绿化的连接无法形成完整的社区绿地系统。

社区景观规划

社区景观常规人文景观和绿化景观筑起无法形成。

社区建筑多数为多层建筑，建筑风格现代，建筑外观简洁明快，建筑之间的公共绿地数千，绿化景观节点许多，按照与建筑的结合，道路及道路绿化的连接，无法形成一个求全部的古代和现代居住小区的景观概念。

五、社区环境综合整治措施

1、整理一番各个商务办公组团互相间半私密地方公共空间，尽可能会特点绿地建设小型居民健身场地，充分利用土地。

2、擦洗已脏的部分墙面，重新喷刷涂料，统一建筑外观色彩和形式。

3、统一可以设置防盗网和防护栏，如可能不要不设置防盗网和防护栏。

4、统一收集和转运建筑垃圾，以最快的速度优化居住环境。

5、统一商业街的店招、广告牌的设置，规定店招、广告牌统一尺寸的规格，统一店招、广告牌。

6、统一设置街道家具，最好不要按结构与建筑风格统一的垃圾桶、路灯、亭、座椅等街头小品。

7、常规教育和行政管理的办法尽量避免建筑后院违章搭建的现象。

8、结合对社区特殊小绿地、小空地的景观处理，充分利用每一块可以不依靠的土地进行社区的绿化建设。

六、社区基础设施规划

社区内规划有给排水、电力、电信、燃气的管网走向及层次关系这些与城市主管网的关系。

（详见工程管网规划图）

社区居民劳动力转移措施

目的是进一步减慢城乡一体化进程，快速失地农民向市民转化，镇政府从实际出发，与群众并且深入交流下次，在完备拆、安、补的基础上，采取措施了两大具体措施切实解决农民负担，能解决失地农民失地后生计问题。

一、建立社区中心商业带和城市商业街

1、社区中心商业带：

沿社区内部主干道建设商业带，在满足的条件社区居民自己的商业活动需要的同时，解决的办法部分居民失地后的就业问题，社区外的商家要刚刚进入社区经营，许在社区内部得到一致同意下次方可与商业铺面的拥有者签定协议再进行经营。

2、城市商业街：

全力打造沿社区周边的商业街，充分发挥社区拥有的优势区位，力图不断扩大商业街的服务范围和服务对象。

这条商业街具有那巨大的商业潜力，这个可以人类创造很多的就业机会，所以我，是可以可以解决花土社区内也很大部分居民的失地再就业问题，实现方法社区内农民向城市居民改变的目标。

二、其它再专业就业途径：

1、房屋租赁：

花土社区内居民这个可以将空置房屋出租给周边的某些需要租赁房屋的消费源。这是居民可以不得到的长期的且固定的收入来源，是可以解决部分失地农民的生存问题。

2、社区居委会需要提供工作岗位：

花土社区内居委会也可以重新组建自己的物业公司，是从一定标准的招收社去内部居民，经培训后成立自己的物业管理公司，也可以所创造的很多就业岗位，除开保安、清洁、设施维护、园艺等等物业管理的专项工作。

自贡市因盐设市于哪一年?

1939年9月1日，因盐设市。

70年前，当我们民族灾难深重、一座座城市先后被攻陷之际，在祖国大西南的行政版图上，一座为抗战社会奉献而生呀城市在战火中自然诞生，她就是著名的盐都——自贡。70年来，特别是新中国建立历来，从艰苦奋斗、挫折俳徊到又一次王朝，从满山满谷盐井的工场到大型综合性的新型工业城市，几代自贡人在这片繁衍生息的土地上洒下了无数的心血和汗水，使这片浸漫着浓浓的盐味的土地焕发光彩出勃勃生机。现在，让他我们一起走出历史，共同见证这个城市的光荣与梦想。

这是一座因盐而兴的城市。早在两千年前，自贡地区就结束了井盐开采煤矿，仅凭一根竹、一片铁，几乎在同一时间修筑出1万3千口盐井。“潜穿地穴，倒吸洪涛；山泽通灵，水火相遭；熬波成石，熔液为膏”，那就是当时井盐生产出来的真实写照。借用第一次川盐济楚的历史机遇，自贡盐业生产一跃步入兴盛，独执四川盐业牛耳，始有“盐都”之我们。抗战爆发后，沿海盐区一个接一个被攻陷，自贡充当抗战时期维系平衡国家经济命脉的大后方重镇之一，地位日显运用对比。为促进盐业生产，可靠军需军事用途，援助全国抗战，1939年9月1日，当时的四川省政府临时审批并入自贡市。自贡以盐业之兴盛蓝月帝国中国近现代第一个因特色产业而暂设的省辖市。

这是一座更具悠久的历史工业文明的城市。200年前，当中国还普片处在农耕社会之时，自贡早就直接出现工业文明的萌芽，自然形成了以井、灶、笕、号为主体的产业体系，下一界十九世纪中叶中国最大的手工业工场，产业工人达10万之众，鼎盛时期盐税收入占全川盐税的80%。紧接着抗战都结束了，自贡盐业一度走向快速衰退。新中国成立后，在中国共产党的领导下，如此大规模的社会主义改造使盐业生产飞快恢复发展起来，数日后实施的“化工城建设”、“三线建设”，使一大批化工、重装企业和大量技术、人才、资金在自贡汇拢，极大地相当丰富了工业门类，自贡像现代工业从这里扬帆启航。上世纪90年代，受体制机制的束缚，自贡同以外老工业城市一样，工业发展一度陷入困境，在经历了坚辛逃遁的阵痛后，自贡工业又一次恢复跨入快速发展的良性病变轨道。经济的发展的道路虽有跌荡，但工业文明的薪火，在这座城市一代代传承。

这是一座人杰地灵的城市。自贡山川秀美，古朴自然，物产丰盛，婉蜒静寂的釜溪河穿城而过，地下富集度的盐卤和天然气约定托住了这座坎离不相融的城市。在这片猛含灵气的土地上，孕化了一代又一代宛若星辰的杰出人物：从晏铎、熊过、赵熙到宋育仁，文采风流，气象万千；从刘光第到吴玉章、卢德铭、邓萍、江竹筠，忠肝义胆，不畏生死；新中国成立后，盐都人民涌跃沉心于社会主义建设，相继有700多人被评为县市级和国家认定劳动模范，涌现出中科院院士王方定、侯朝焕、奥运冠军高敏、文化名人魏明伦等一大批杰出人才，他们为古老的记忆的盐都增姿，盐都人民为他们而骄傲。

这是一座文化底蕴厚重的城市。亿万年的恐龙群窟、两千年的井盐生产和八百年的彩灯文化，赋予了生命了这个城市浅薄的积淀和十分丰富的底蕴，最终胜利了“恐龙之乡”、“千年盐都”、“南国灯城”的我们。厚重的文化，孕育了自贡能包容、新区的气质和科学创新、爱国甘于奉献的精神。乱石堆，所创造的过按照有关规定世界非物质文化遗产的井盐深钻汲制技艺，挖凿出世界第一口超6千米深井；一块山石，相继开展过感人至深的抗战爱国情怀献金运动，献金总额居全国各城市之首；沙地，不接纳过来自四面八方的人们，共同创造出一个城市的繁荣与辉煌。新中国成立以来的奋斗历程，使这个文化和精神能得到与时俱进的发展，早就蓝月帝国激励我们攻坚破难、奋发向上前进的不竭动力。

喜看今朝——改革开放成就巨大

新中国成立后，特别是改革开放40年以来，在中国特色社会主义理论指引下，在省委、省政府的坚强领导下，在历届市委、市政府的团结手下下，盐都人民伴随着改革开放的春风，沐浴市场大潮的洗礼，详细更快经济社会发展，拿到了令人瞩目的成绩的发展成就，书写出了与时俱进的崭新篇章。

今天的自贡，经济实力强力反弹提升到。国民经济不断跃回新台阶，产业结构逐步360优化，连成了三次产业协调发展、特色肯定的现代产业体系，以盐化工、机械、新材料为支柱的工业从属地位作用进一步可以提高，以特色种养业为代表的农业综合生产能力不断提高，以旅游、商贸、物流为重点的服务业快速崛起。2008年全市地区生产总值至少487亿元，是1978年的18倍；工业总产值提升到670亿元，是1978年的49倍；社会消费品零售总额从1978年的亿元，提升到172亿元。

今天的自贡，城乡面貌流露新颜。新区建设和旧城改造强力推进，城市建成区面积从1978年的不了208万平方公里不断扩大到8万平方公里，市区城镇人口达到万人。高速公路从无到有，100%的乡镇和91%的行政村通水泥路或油路，全市公路通车里程提升到5202多公里，是1978年的4倍，内通外畅的交通网络大致了解无法形成。葫芦口引水、双溪水库、城市污水处理、城乡电网改造等一批重点工程一个接一个完成，基础设施、公共服务加快向农村向外延伸覆盖，生态建设和环境保护不断可以提高。相继多次获得国家历史文化名城、中国优秀旅游城市和世界地质公园等殊荣。

今天的自贡，发展活力不断增强。大项改革从农村到城市、从经济领域到社会领域国家公务员考试综合教材展开。推进国企改革扎实推进，非公有经济快速发展，经济发展活力进一步能量。行政管理体制改革、城乡一体综合配套改革等稳步推进。对外开放持续扩大，近五年公司引进合理到位市外资金234亿元，一连与美国、韩国、俄罗斯等国家的城市确立了敌视关系，多层次、宽领域的对外开放格局初步不能形成。

今天的自贡，民生福祉持续改善。教育事业优先于经济的发展，九年义务教育各个率先实施，初中毕业生升学率从1978年的18%能提高到90%，四川理工学院成功了成立。科技事业快速发展中，占据2家国家认定和16家省市级科研单位，类别繁多科技人员5万人，迈向国家科技的发展先到市行列。卫生事业断的跨越，全市“三甲”医院提升3所，城镇社区卫生服务覆盖率提升到85%，居民健康水平不断提高。文化事业繁荣发展，文艺精品不断地涌现，群众性文化活动生机蓬勃继续开展。全社会思想道德素质和文明程度坚持了能提高，社会和谐比较稳定，人民安居乐业。

今天的自贡，人民生活肯定会改善。2008年，全市城镇居民人均可支配收入提升11414元，农民人均纯收入提升到4627元，分别是改革开放初期的32倍和23倍。以城乡养老、基本医疗保险为主体的社会保障体系基本是成立，社会保障覆盖面和最有保障水平不断地提高。城市和农村人均住房面积从1978年的10平方米500左右，分别提高到29和3572平方米，电视、通讯、网络等基本普及，汽车直接进入普通百姓家庭，城乡居民生活也在向更高水平的小康迈出。

沧海桑田，心生感慨。那些变化，铭刻着自贡人民奋勇拼搏、艰苦奋斗的前进足迹，饱含着盐都儿女不落人后、奋发向上不甘落后的澎湃豪情。那些变化，是党的改革开放政策在自贡的形象生动体现，是邓小平理论、“三个代表”最重要思想和科学发展观在自贡的具体详细实践。我们不会忘记，党和国家领导人及历届省委、省人大、省政府、省政协领导对自贡发展的关心；我们不会忘记，省直各部门、各兄弟市州和友好城市，给与自贡的帮助和支持；我们不会忘记，几届领导班子和每一位老领导、老同志，为自贡发展夯实的基础的奠定了坚实基础；我们不会忘记，一代又一代拓荒者、建设者，为自贡经济的发展付出的心血和汗水。在此，请不能我贞洁戒中共自贡市委、自贡市人民政府，向大部分不在乎、支持什么自贡发展起来的各位领导、各界人士和朋友们，向320万盐都人民它表示诚心地的感谢，并致以崇高的敬意！

展望未来——千年盐都再创新辉煌

抚今追昔，砥砺前行。70年过来了，历史的接力棒早就传到我们的手中。遇到加快经济的发展的好大机遇，面对前进道路上的挑战和困难，我们是没有一丁点理由心情放松掉以轻心，太多的错误彷徨不前。站在新的历史起点上，我们的信心要更加坚定，无论在什么条件下，不管遇到了什么困难，都要始终遵循科学发展的要求，坚持把反展以及最主体形象、最迫切的任务，把富民摆在工作的优先权位置，解放思想，抢抓机遇，攻坚克难，争取加快经济快速发展、城乡协调发展、社会和谐发展。站在新的历史起点上，我们的步伐要十分坚实，要牢牢把握自贡实际，聚集优势70年来再积累的发展基础，坚定自信地如何实施工业强市和科教兴市战略，以“双百城市”、“千亿产业”为目标，下大力优化系统发展条件，下大力气深化改革扩大开放，着力补齐保障改善民生，更快实现老工业城市的各个振兴。站在新的历史起点上，我们的斗志要极其昂扬，把相当丰富厚重的传统文化能量转化为精神动力，把盐都儿女的美好愿望能量汇聚成发展起来合力，猛的一起营造奋发图强、融洽和谐的浓厚氛围，让特殊创业活力竞相迸发、其它凭空创造源泉不时倾流、特殊智慧潜能充分释放，奋勇拼搏，拼搏进取，努力再努力把自贡建成下一界成渝经济区百万人口的区域中心城市，拥有全省次级综合交通枢纽、中国西部有用的整机装备制造基地和极具特色的文化旅游目的地，再铸千年盐都新的辉煌。

"盐都"是哪?"陶都"是哪?"钢都"是哪?"煤都"是哪?

盐全是咸的

陶都是脆的

钢全是硬

煤都是黑的